2025年7月22日，马耳他政府对马耳他永久居留计划（MPRP）法案细节进行了多项修订。这是马耳他政府对国际投资者实际需求的积极回应，该变化使该项目更具灵活性和吸引力！以下是环球出国深度合作的马耳他本地知名律所Frendo Advisory对该法案及Residency Malta发布的官方通告（Circular No. RMA 72 – 2025）的解读：

信息来源：https://residencymalta.gov.mt/

 一、新增临时居留许可：更早落地安家、更快一步到位

申请人提前获得为期一年的临时居留许可（Temporary Residence Permit）

• 启动条件：申请阶段提供房产、保险、银行流水等必要文件

• 文件提交时限：申请人须在前六个月内提交全部材料

• 转换条件：获得“原则性批复”并履行全部MPRP义务后，临时居留许可自动转换为身份纸

• 如遭拒：临时居留许可将在收到拒信后15天内被撤销

对于希望尽快入境安排子女教育&开展商务活动的申请人而言，这项改革提供了“先行一步”的机会。

二、租赁灵活性增加：房产投资的资金回报率升高

• 购买房产者：申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方；

• 租赁房产者：在满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租；

• 代理人责任：必须妥善记录客户租赁情况，并在官方要求时提交记录。

此项改革为申请人提供了更灵活的资产重配方式，有利于大幅提高房产投资的资金回报率。

三、费用结构调整：更清晰、总价格下调！

尽管房产投资与慈善捐款金额未变，但以下费用有所更新：

行政费打包式报价，家庭成员越多越划算。租房模式的政府捐款费用大幅下降，我们建议申请人尽早提交申请，以锁定当前的利好政策！

四、许可制度更新：Residency Malta全面接管

MPRP项目代理人许可的发放权现已转由Residency Malta Agency管理：

• 过渡期安排：由原Agenzija Komunitá Malta签发的现有许可证有效期延续至2025年12月31日；

• 新规细节与申请表格将另行公布。

2025年1月1日递交申请后尚未获批的申请人，也适用上述调整后的政策！

简单来说，百万移民！房产可租赁！价格下调！更快一步到位！欧洲性价比黑马-马耳他永居重磅回归！

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