自2024年6月西马的第二家园计划（MM2H）新政策调整以来，这一东南亚黄金移居通道迎来爆发式增长。新数据显示，在过去短短的半年里，政府已累计批准782份申请，带动本地银行吸纳2.338亿令吉定存，并撬动至少2.22亿令吉房产投资。若审批效率持续提升，按当前增速推算，2025年全年获批量将有望达到2000份，逐步恢复至19年以前水平。

消息来源：南洋商报2024年02月25日报道

然而尽管东马砂拉越第二家园的申请门槛较低，仅需存款50万马币且无需购房，而东马沙巴第二家园的白银组别存款要求低而且可以经商，但在2023年砂拉越第二家园计划共批复了542份申请，而西马第二家园的新政策仅半年时间就已经批复了782份申请，这一对比不仅体现了西马更高效的审理周期，也反映出其更高的受欢迎程度。

消息来源：砂拉越旅游部2023年度报告

https://mtcp.sarawak.gov.my/

地理格局决定政策差异

马来西亚因为特殊的地理构造，成就了三个不同版本的第二家园，分别有西马-第二家园，沙巴-第二家园，以及砂拉越-第二家园。但东马沙巴和砂拉越地广人稀，生活节奏悠闲。因此，偏远地区配套也相对不足，无论在经济实力、医疗服务还是教育资源方面，与西马的发展对比来看有一定的落差。

西马作为马来西亚的经济和教育中心，汇聚了全国70%以上的国际学校（约120所），包括吉隆坡国际学校、花园国际学校。高等教育方面，马来亚大学（QS全球第65位）及5所QS世界500强名校均位于西马。

医疗资源同样突出，太子阁医疗中心（全球十大医疗旅游医院）和吉隆坡鹰阁医院提供高成功率治疗，而心脏手术等费用仅为欧美的1/3。凭借教育、高性价比医疗及完善配套，西马吸引了85%的马来西亚第二家园申请者，占比稳居核心市场。

中国家庭占马来西亚第二家园申请的半壁江山：驱动高端房产与教育需求

目前5.3万名第二家园持证者中，中国公民以46%的优势领跑（24,765人），其后依次为澳洲（9,265人）、韩国（4,940人）、日本（4,733人）及英国（2,234人）。

消息来源：东方日报2025年3月11日报道

马来西亚华总总会长在23日出席四川省访问考察团时表示，“近年来中国公民在西马城市区买产业的询问度显著增加，留学与陪读需求同步上升”。这一趋势与政策调整形成共振，调整后的第二家园政策要求申请人根据等级购置60万至200万令吉房产，直接锁定中高端住宅需求。

尤其是吉隆坡、槟城、新山三大都市圈凭借成熟的国际教育集群、医疗资源及跨境商业枢纽地位，持续吸引高净值家庭。

消息来源：https://news.seehua.com/