黑山房产整体情况介绍
1. 房价走势：摆脱短期虚高，房价回归理智，是投资房产的好时机。
自2006年独立以来，黑山一直大力维持房地产稳定发展，2017年黑山加入北约联盟，大量海外资本涌入黑山房产市场，房价在这一年突飞猛进，但是在良好的宏观调整下，2018年开始，黑山的房产价格逐渐撇去短期虚高，价格回归理智，均价维持在每平米1100欧元~1400欧元左右，其中旅游资源丰富的地区的房产供不应求。但相较于欧洲其他国家，黑山的房价依然非常“实惠”，数据显示：在欧洲各国中，黑山的房价排名处于末尾，低成本即可获得。
2. 游业支撑：蓬勃的旅游业发展带动房产市场增长。
旅游业支撑了黑山25%的GDP来源，根据黑山共和国统计局的数据，2017年游客人数同比增长18.1％至955,499人。2018年前三个季度，游客人数比去年同期增长了12.4％，达到926,741人。对于拥有60多万居民的黑山，每年有160万游客，黑山显然是一个吸引外国人的国家。蓬勃的旅游业促进黑山的房产投资具备良好的回报率，最新数据显示：在欧洲各国中，黑山的房产租金回报率排名第三，高达7.53%。
黑山旅游业开发环境介绍
旅游行业是黑山重要的产业，黑山有着丰富的旅游资源，包含历史文化、名胜古迹、以及高山、海滩等自然风光。黑山一直在着力将自身打造为欧洲高端旅游国家。
黑山已有知名开发项目
1. PORTO MONTENEGRO 黑山港（丽晶酒店）
2. THE WESTIN RESORT & SPA KOLASIN（首个投资入籍指定项目）
3. THE CHEDI LUSTICA BAY
4. ONE&ONLY PORTO NOVI
位置介绍：城市
项目位置：项目坐落于黑山北部的著名旅游小镇KOLASIN科拉欣
THE WESTIN RESORT KOLASIN酒店项目坐落于黑山北部的著名旅游小镇KOLASIN科拉欣。科拉欣周围环绕着Bjelasica，Sinjajevina 和Komova 三大山脉以及欧洲三大原始森林之一的遗址 Biogradska gora 国家公园。未受污染的自然环境使其成为远近闻名的疗养中心，非常适合放松，娱乐和冬季运动。
科拉欣被认为是黑山冬季旅游中心。数量众多的滑雪中心，别拉西察山的陡峭山坡，珍宝一般的比奥格勒国家公园，以及塔拉河（被称为“欧洲之泪”）都描绘了这一地区的瑰丽景象。
交通建设
科拉欣位于黑山北部中心位置，通过主要道路和沿途风景如画的铁路连接南部和北部。此外，预计在2020年科拉欣将与中期完工的高速公路相连，从而联通黑山首都机场和塞尔维亚。
该高速公路由【中国路桥工程公司】承建，连接黑山南部-首都-科拉欣-塞尔维亚国界，是贯穿黑山的重要交通线路。
所处景区介绍：【科拉欣滑雪中心1450】
【科拉欣滑雪中心1450】是科拉欣著名的滑雪场，每年冬季都吸引了大量游客。最新报道：黑山政府将投资900万欧元在科拉欣滑雪胜地建造另一辆缆车。政府的公共工程管理部门与多贝玛亚-科拉欣财团签署了一份合同，该合同将监督该项目。
滑雪缆车将连接Kolašin1450和Kolašin1600两个度假村，预计每小时可容纳2600名滑雪者。政府已经投资了1700万欧元，用于建设现有的缆车，基站，滑雪场，通道和相关配套设施。
科拉欣滑雪场未来发展
THE WESTIN RESORT KOLASIN酒店位置位于科拉欣1450滑雪场，地处主要位置，距离滑雪场仅有数米之遥，正处于即将落成的滑雪场缆车入口处；另外也靠近比奥格勒山Biogradska Gora国家公园。
Westin Resort Kolasin项目介绍
Westin Resort Kolasin酒店包含93个房间单位及套房；创造66个新就业机会；
总共允许240个购买配额 （每个购买者需25万欧元，以共同分享产权的形式投资）
净建筑空间：6789.83平方米
楼层结构：地下室/一楼/二楼/三楼/顶楼/阁楼
酒店设施包含：住宿单元、停车场、自助餐厅、民族餐厅、外景餐厅、滑雪景观酒吧、美容沙龙、儿童游乐场、会客厅、滑雪租赁室、纪念品商店、药店、报亭、其他商店。
预计交房日期：2022年11月
Westin Resort Kolasin 开发商介绍
开发商为当地专业从事酒店开发的KOLAŠIN RESORT & SPA，该开发商背景实力雄厚，从事酒店，农业，房地产，餐饮，物业开发，是具有极大影响力的品牌。
KOLAŠIN RESORT & SPA已在黑山、马来西亚 、澳大利亚、 美国 、瑞士拥有多个开发酒店和餐饮项目。在项目所在滑雪场周边，KOLAŠIN RESORT & SPA已经成功开发了喜来登酒店，该酒店开业至今运营良好，距离威斯汀酒店仅有车程10分钟距离。
Westin Resort Kolasin是黑山入籍目前唯一指定项目，首期仅240个名额，申请者先到先得，仅需投资25万欧，5年后房产可出售。有兴趣的申请者请详询您身边的环球顾问吧！
