土耳其投资入籍项目，从2017年推出，7年时间，已经经历过数次变政：
2017年1月，土耳其政府颁布投资入籍法案，在诸多投资选项中，允许投资100万美金real-estate，投资300万美金存款，投资期3年，可申请入籍；
2018年9月，经历了1年半的冷遇，土耳其政府降低了投资金额，修改为投资25万美金购房，投资50万美金存款，可申请入籍；
经过合理的价格调整，土耳其投资入籍项目申请人激增，政府开始进行数次调整限制申请人：
2019年6月，初次申请的居留卡，从2年有效期缩短至1年；
2020年1月，土耳其过户税从3%增长为4%；
2020年7月，土耳其投资入籍更名要求更加严格，不再接受英文名；
2021年3月，土耳其政府针对诸多投资入籍选项中，热门的房产投资入籍又进一步增加限制，要求同一入籍房产3年后不可再次用于下一个外国申请人入籍；回购房产，卖给不同申请人反复用于入籍的方向从此不再合规；
2022年1月，土耳其政府针对存款和购房模式，要求银行/开发商将申请人的美金转换成土耳其当地货币里拉，由于土耳其货币里拉的汇率波动较大，存款模式受到重创。
2022年6月，土耳其政府又一次大动干戈，房产投资模式金额大幅度上涨，从25万美金等值价值房产涨为40万美金等值价值房产；
2022年12月，土耳其政府不再允许获得房产的部分产权申请入籍，共有产权模式在土耳其行不通了，主要作共有产权酒店项目的受到冲击；
2023年2月，土耳其政府要求申请人在递交居留申请阶段，必须登陆一次土耳其完成指纹录入，土耳其不再是全程无需登陆的投资入籍项目；好在全球疫情已经结束，全球申请人的流动性提高。
数据来源：https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx
本月环球出国听闻未经证实但是广泛流传的消息表示，预计明年1月1日起，土耳其投资入籍项目的房产投资模式将从40万美金涨价到60万美金，我们从Imidaily12月7日发布的文章也可以看到，虽然没有政府证实，但是从各种来源均有此消息传播。
在此传闻还在天上飞的时候，12月12日，土耳其政府公布一个修正案对《土耳其公民法实施条例》，修正案显示执行时间为12月11日，此修正案对入籍法案再次进行修订并同步实施，没有任何缓冲期，修改内容为：土耳其投资入籍的房产投资模式，不能直接购买未获得建筑许可的空地进行入籍申请。
来源：https://www.resmigazete.gov.tr/12.12.2023
环球出国从2018年开始接触土耳其投资入籍计划，其中55%的客户会选择房产模式，主要原因是投资额相对于存款模式更加低廉，而且房产投资也是一个主流的选项。接近6年的时间和超过1000组客户的处理经验，环球出国至今还没有听闻一个客户选择购买未获得建筑许可的空地申请投资入籍。
虽然本次修订案取消未获得建筑许可的空地作为投资入籍的选项看似影响不大，但是结合近期愈演愈烈的涨价到60万美金的传言，土耳其入籍计划可能真的要迎来更加剧烈的变化。
