近期一段时间，相信大家都被欧洲各个国家的变政政策刷屏，葡萄牙的黄金签证关停的新闻也满天飞！昨天葡萄牙总理宣布关停黄金签证的新闻，我们项目部在收到消息后也非常震惊和遗憾。同时，为保证环球已签约客户的利益在此次变政中不受影响，立刻开了公司上层会议讨论后续一系列措施。今天，葡萄牙购房项目部就给大家分析一下具体的新闻内容，以及环球针对此次新闻的后续措施！

新闻细则

2023年2月16日，葡萄牙安东尼奥·斯科塔总理在一场现场直播的新闻发布会宣布将关停黄金签证计划，此次新闻发布会，主要宣布了关于“打击房地产投机”的措施内容：

停止发放新的黄金居留身份！

将在一个月后，在议会中讨论法律事宜，更多项目关停的具体细则，包括具体终止日期和缓冲期，还需待议会论定后发布！

针对续签类客户，需房产作为自住或将房产按照规定要求放入租赁市场！

关于非住宅类房产，及通过金融、技术、劳务或文化等投资方式获得黄金居留是否继续有效也有待商榷及确认 ！

政策解析

项目关停的具体细则（包括具体终止日期和缓冲期等）仅为总理提议，在昨天新闻发布会中并没有提及，发布会上也提到3月16日会在议会讨论法律事宜。参照希腊的和爱尔兰过去1年宣布新政的做法，他们分别给了10个月和3个月的缓冲期。根据葡萄牙以往变政历史，葡萄牙迄今为止没有直接切断式的政策，有理由推测葡萄牙政府会给一定时间的缓冲期来正式实施新政。

环球措施

针对环球客户的保障措施，项目部昨日凌晨已与开发商进行深度沟通，为环球客户争取保障措施。在缓冲期期间，环球会优先保障客户利益，尽快递交案件，较大限度地为客户承担风险。具体措施包括：

（1）对于管道中客户：环球的葡萄牙项目部和葡萄牙律师团队即日起取消所有的休假制度，全力和我们的客户配合尽快加速递交案件，争取协助客户赶上旧政末班车；

（2）续签项目确认：这次变政对黄金签证的续签也提出了要求，取消了airbnb的日租模式，要求必须是自己长期居住，或者是长期租赁。环球的葡萄牙律师第一时间检查了环球的销售的所有项目，已经确认了都符合新政要求。

（3）环球保障条款：环球已与开发商紧急沟通，针对已经和环球签约的并且2月16日没有递交的客户提出保障条款：如果后面没有顺利递交，环球将退还全部的移民代理服务费，报销移民相关的第三方费用，开发商也承诺将退回房款，承担律师费和房产交易涉及税款，环球将携手开发商尽全力将客户风险降低。

无论政策变动如何，我司在此作出郑重承诺，如因政策关停原因，后面无法赶上的客户，我司与开发商可以提供客户相关费用的全额退款或转换其他国家身份项目办理。我司会持续关注葡萄牙移民政策的后续变化，也会立刻公布。