2025年6月，塞浦路斯总统Nicos Christodoulides为拉纳卡和帕福斯两大国际机场的扩建工程奠基，并承诺 2027 年工程完工后，每年将为超过 1700 万名乘客提供服务。除了能给旅游业带来明显的作用以外，扩建机场还有助于塞浦路斯实现两个里程碑：

一是，塞浦路斯将在 2026 年上半年担任欧盟理事会的轮值主席国；

二是，塞浦路斯计划加入申根区。

谈到加入申根区计划时，总统Nicos Christodoulides说道：“这关系到塞浦路斯政府为加入申根区所做的努力。这是我们政府的一个战略目标，我们正在努力，到 2025 年底，我乐观地认为我们会实现这一目标，所有内部程序都将完成，我们必须做的事情，这样我们就可以宣布进入申根区，这将是一个在政治和经济上都有多重好处的发展”。

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加入申根区对购房移民政策的影响

1、身份价值飙升

从今年初至今塞浦路斯政府的言行和举措中可以看出，在推动塞浦路斯加入申根区一事上势在必行。一旦完成加入申根区，塞浦路斯将成为汇集欧盟成员国、欧元区、英联邦国家和申根区为一身的国家，届时，持有塞浦路斯永居身份的人士可免签通行申根区30国，不需要办理额外的签证，身份价值将一路飙升。而且，塞浦路斯护照有望加入美国免签计划VWP，塞浦路斯护照属于欧盟护照，免签全球180多个国家和地区，持永居身份的人士可以通过满足居住时长，转换护照进一步升级身份价值。

2、移民门槛收紧

塞浦路斯一旦加入申根区，势必会大大提升其在国际上的竞争力，但也同样会导致移民政策收紧、投资成本增加，以及本地房产市场过热。申请塞浦路斯永居，如想购买住宅类房产，必须是新建房产，不允许购买二手房，目前投资门槛仍维持 30 万欧元购房，不限投资区域，无语言，无体检要求，一家人即可获得塞浦路斯永久居留身份，并且不像美、加、澳、新等国家，维持塞浦路斯永居身份是没有居住时间要求的，只要每两年入境一次即可。

加入申根后，塞浦路斯的旅游业将会迎来井喷式的增长，也会吸引更多寻求工作和商业机会的白领和企业家，以及想能够低成本拿申根国绿卡的投资者，这些都会带动当地房产需求量的上升，房产价格就会有大幅度的提升。政府为了调节买房需求和移民数量，会出台相应的措施：

• 将购房移民投资额下限从 30 万欧元提高至 50 万欧元，参考目前申根区的希腊（2024年两次抬高投资门槛，从25万欧到50万欧，再到80万欧），通过提高投资门槛筛选高净值移民；

• 将永居身份改为五年期的黄金居留签证，未来到期需要延签，满足一定的居住时长才可以转永居；

• 引入更严格的居住要求以符合欧盟标准，例如每年在当地居住 3-6 个月等。

总之，塞浦路斯加入申根区已经进入倒计时，现在是低成本获取永居身份的窗口期。想拿欧洲永居身份，或移居欧洲生活的家庭，建议尽早规划，以避免未来政策风险并把握资产增值机遇。