对比所有购房移民类项目,为什么要选择土耳其购房?

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        众所周知,移民市场中有很多购房移民项目,涉及地区遍布欧洲和加勒比,拿到的身份类型和要求条件也不尽相同,自从2016年土耳其投资入籍项目开始实行,土耳其的房产就受到了热烈追捧,它是如何做到在众多购房移民项目中异军突起的呢?今天环球出国就给各位解析一下土耳其护照购房模式成功背后的秘密。


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土耳其护照购房模式的几点好处:

  1. 购房卖房均可用美金进行结算——美金产品保值升值,价格实惠

    目前可以通过购房进行移民的项目需要达到的投资标准有25万欧、40万美金、50万欧等,这几个金额都比土耳其护照的25万美金高,并且美金作为国际货币的硬通货,无论购房或者卖房,用美金结算都十分划算,并且现在处于里拉洼地,3年后凭借汇率差都可以狠赚一笔。更别提还有房产的增值,赚的就更多了~


  2. 税费简单,一手房仅需3%的过户费——产生花费少

    购买时的税费:新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求,部分开发商可选择平分支付)


    维持的税费:房产持有税——0.2%/年;物业管理费:100-200美金/月(出租后可由租客方出)


    出售的税费:通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售,3年内处理财产会影响土耳其身份的维持,但5年后出售没有任何税费,只有3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)

    3年后-5年内出售:15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商,一般买卖双方各1.5%)


  3. 一步到位拿到土耳其公民身份——减少中间续签转换身份等步骤,身份永久有效

    土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照(也就是公民身份)的项目,目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外,其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利,无法享受免签国等护照福利),要不拿到的是居留签(需要连续续签),如果不满足一定居住和登陆条件,身份随时随地会被取消,假如申请人渠道海关才发现身份失效,这肯定会给申请人带来一定的麻烦,不过土耳其就不一样了,18周岁以上的申请人拿到的护照有效期是10年,并且没有任何登陆和居住的要求,一经颁发,身份永久有效(护照证件有有效期,但是身份是没有的),申请土耳其公民身份不仅免去了移民监和定期登录的麻烦,又可以拿到一个可以通行125个国家的身份,并且在一个世界知名大国还拥有不断升值的房产,真的是一石三鸟!


  4. 无需购买政府指定房产——选择自由,按照自身需求(投资或者自住)来进行房源匹配

    政府除了拥有给予投资者身份的权力,当然也会设定相应的投资门槛,例如购买的房子需要位于政府指定的地理范围内、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等,但是土耳其护照是没有要求的,一手房、二手房均可,只要能够符合政府指定房评机构的评估要求,即房价达到25万美金以上的申请条件,客户完全可以根据自己的要求进行房源搭配。


        综上所述,在土耳其25万美金买房并且获得公民身份真的是一个获利多多的选择,目前环球土耳其伊斯坦布尔国内购房还有少量精品房源,有意下手的申请人就要尽快了!

2019-11-22

最终解释权归环球出国所有

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