希腊购房是整个欧洲一步到位可以通过购房拿永居的项目，自2013年推出以来，今年是希腊“黄金签证”项目启动的第十个年头，尽管该政策为希腊政府带来不少收益，但近两年来受到的压力越来越大，其中原因跟希腊当局急需缓解房价和租金过高，以及同欧盟对“黄金签证”的负面态度有关。希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”（简称泛希社运）领导人尼科斯.安德鲁拉基斯最新表态称，把控制住房成本作为泛希社运工作的优先事项，并将推动废除希腊“黄金签证”。

新闻来源：https://www.ekathimerini.com/economy/1227792/pasok-to-launch-campaing-against-golden-visas/

    （泛希社运是希腊老牌政党之一，在债务危机发生前与新民主党轮流执政。1981年-1989年、1993年-2004年以及2009年-2011年是希腊的执政党）

    安德鲁拉基斯在12月22日接受电视台SKAI采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，他同时敦促“废除黄金签证政策”。

    安德鲁拉基斯说：“希腊总理府已经成为房地产办公室。政府认为通过将雅典（城区）的黄金签证门槛价提高到50万欧元就可以解决（房价）问题，但将比雷埃夫斯的投资门槛价保留在25万欧元。请问雅典市中心还剩什么可买吗？黄金签证是欧洲许多国家因十年经济危机而实施的政策。该政策现在已达到其极限，这就是他们废除或暂停该措施的原因。爱尔兰、葡萄牙、西班牙都做到了......我将发起一场运动，领导政府废除（希腊）黄金签证。”

    为了应对房价问题，希腊已经采取了一些措施。从2023年8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请"黄金居留"的投资者，门槛价必须达到50万欧元。这一措施似乎并没有解决问题，反而引发了一些争议。

    此外，安德鲁拉基斯还对民宿租金和监管问题表达了关切。他质疑称，雅典市中心的三套一室公寓是否相当于米科诺斯的一栋别墅？就租金收入而言，他认为这相当于雅典市中心的10-15套一室公寓。

    尽管"黄金签证"项目在今年继续受到国际投资人的追捧，但希腊政党仍然面临着如何平衡经济发展和民生问题的挑战。随着英国、爱尔兰、葡萄牙先后取消了"黄金居留"政策，希腊的这项政策是否能够持续下去，也引发了人们的关注。

    国内买家一直是此项目的主力军，中东地区的事态发展也促进了以色列、伊朗和某些国家公民通过"黄金居留"来获得希腊居留权。然而，随着房价和租金问题的加剧，希腊政党需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法。

数据来源： https://migration.gov.gr/statistika/

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为何环球出国的希腊购房移民项目能够做到又好又便宜？

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    2013年，希腊颁布了购房移民法案，而环球出国成为中国市场早批立项希腊购房移民项目的中介公司。在该法案发布实施的同年，即2013年12月，环球出国成功处理了一个申请案例，也是当时中国市场上的希腊购房移民成功案例的先例。

【环球出国：二手房中介绑定房源时，业内自主创新客户自主选房】

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    在特殊时期，由于客户无法出行，但选房是希腊购房移民项目中的重要步骤。为解决这一问题，环球出国果断调整策略，推出了线上选房模式。与此同时，为摆脱市场上二手房质量参差不齐的问题，环球出国投入大量精力专注于与知名开发商合作，提供高品质的新房项目。

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    众所周知，“独家”是市场宣传上不能轻易使用的词语。若要在宣传材料中展示“独家”，就必须充分证明拥有有效的独家授权书、合作协议等文件。环球出国的CEO亲自率项目团队前往希腊本地进行考察和开发筛选，与多家知名开发商进行合作。凭借环球出国的实力，目前在售的项目均为市场独家，仅有环球出国可提供。

    通过多年在希腊项目上的深耕，环球对在希腊购房移民项目中保持优势的信心是十分充足的。这不仅因为环球提供市场上更优质、更具性价比的房产项目，还因为环球拥有专业的团队、严格的风险控制，重要的是一直以来将客户利益放在首位的理念。