近日，美国《财富》杂志*发布了2024年新的《全球500强》榜单。这是一份根据2023财年收入排名的全球比较大公司的权威名单。值得注意的是，在希腊雅典，有近30家全球500强企业设有办事处。为了便于了解这些企业的分布情况，我们在谷歌地图上进行了标注。虽然地图并不完整，但已经清晰呈现出这些企业以及希腊本土大企业在雅典的办公楼分布。

*美国《财富》杂志（Fortune Magazine）是全球知名的商业和经济媒体，以发布全球500强企业榜单、深入的商业分析、公司战略及市场趋势报道而著称。

新闻来源：https://fortune.com/

从地图上可以看出，约85%的企业集中在雅典北部CBD区域。这里汇聚了众多知名企业，包括三星、谷歌、欧莱雅、可口可乐和西门子等。大公司云集的地方，租房需求自然旺盛；例如，毗邻欧莱雅公司的环球希腊项目——雅典新境系列·星辰，正是这个区域的非常好的居住房产之一。随着居住需求的不断上升，高级白领的租赁市场供不应求，显示出区域强劲的租赁吸引力。

在商改住的新政时代，我们不再受到区域和面积的限制，通过投资25万欧元起的房产，即可撬动一家三代的欧洲绿卡身份。因此，投资希腊房产，尤其是雅典北部，成为了一个重要选择。

北部的独特优势

1、教育资源丰富

北部是希腊有名的学区，拥有6所头部国际学校，其中5所位于北部。这些学校IB/A-Level通过率均在95%以上，以ACS美国社区国际学校为例，2024年IB通过率达到了100%。希腊的学校不提供住宿，因此，周边的租赁需求非常庞大。

信息来源：https://www.acs.gr/

2、  外交区与生活品质

北部区域是有名的国际使馆区，如普希基科（Psychiko），包括中国、美国、加拿大、日本等20多个国家的使领馆均坐落于此。这一地区不仅安全性高，绿化率更是全雅典至高的区域之一。建筑之间的间距宽敞，宁静私密，远离市中心的拥挤和噪音。值得注意的是，美国大使馆已经在北部寻求长期的外交官公寓租赁，这为该区域的高端租赁市场注入了新活力

信息来源：https://gr.usembassy.gov/

3、贵族与老钱的聚集地

雅典北部历来是老钱贵族和社会精英的聚集地。在环球出国的过往一年的巡回活动中，我们曾邀请到希腊的前驻华公使Emmanuel Stantzos、现任希腊国会议员Harris和现任希腊旅游大使Sofia等重要嘉宾，他们的居所均位于北部。此外，希腊移民部长也在北部生活。这一地区不仅象征着财富，更是身份与地位的象征，邻里都是老钱贵族和社会精英。

投资机遇

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