利好不断!阿联酋“小绿卡”为什么值得选择

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Robyn Hao

今年2月的阿联酋创新月活动上,来自阿联酋联邦身份、公民身份、海关和港口安全局(ICP)的官员传达了一个振奋人心的消息:“在阿联酋拥有价值200万迪拉姆或以上房产的居民可能将不必经历申请流程,各个酋长国的土地部门会链接到ICP网站,符合要求的投资人都可能自动获得阿联酋黄金签证“。据发言人介绍,这项举措将很快生效,届时人们将能够直接前往移民局并获得签证。如果该举措能够得到实施,对于黄金签证申请人无疑是又一项重大利好。


实际上,为了进一步刺激外国投资,近期阿联酋政府是宽松政策不断。一月,针对房产投资类别,迪拜政府进一步放宽了业主的条件,取消了买家必须支付 100 万迪拉姆至低实付款才能启动黄金签证申请的要求,旨在提高获取黄金签证的效率。自2019年推出以来,阿联酋黄金签证一直受到国际高净值高素质人群的青睐,根据迪拜居留和外国人事务总局(GDRFA)披露的数据,2019年至2022年期间签发的黄金签证数量超15万份。除了相对宽松的申请门槛之外,黄金签证蕴含的实质性权益持续激发着来自全球范围的优质投资。


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一、为高净值人士提供优质投资的机会


对于外籍人士,黄金签证常见的两种获取方式分别是在阿联酋拥有价值200万迪拉姆以上的房产或在阿联酋银行定存200万迪拉姆满2年时间。除了可以获取黄金身份外,这两种投资选择本身也是不错的海外资产安排的选项。


首先,阿联酋,尤其在首都阿布扎比和金融中心迪拜,平均房价水平目前还是低于全球中心城市的,自身价值上就存在较大的上升空间。而作为亚欧非地理中心的阿联酋,在经济多元化上持续发力,跨国企业大量入驻,带来了外籍人士的持续涌入,外籍人口占到了国家常住人口的85%以上。这样的客观因素引发了对于住房的刚性需求,而阿联酋政府对于房屋市场供应是严格控制的,需求与供应端的不平衡也保证了房屋购买、租赁的持续火爆。有市场就有价值,不论是房屋转手赚增值热钱,还是长期持有享稳定租金收益,都是目前全球范围内值得关注的房屋投资市场。当然,从房屋本身的居住属性上来说,阿联酋大开发商的新房项目都位于城市的核心地段,配套设施完备,在政府严格的监管之下,投资风险也得到了有力的控制。


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其次,存款模式也是实现资产合理配置的高性价比之选。作为石油资源大国,阿联酋货币迪拉姆长期与美元挂钩,汇率一直稳定在1:3.67的水平,这意味着迪拉姆的投资行为等同于美金配置,有效降低了因汇率波动造成的资产缩水风险。并且存款同样可以获得较高的利息,许多阿联酋银行都能提供3-4%的定存年利率。以3.5%年利率为例,200万迪拉姆每年可得7万迪拉姆利息(约合人民币14万),完全覆盖签证申请且有盈余。由于存款是放在个人的账户中,申请人也可随时监控账户情况。2年到期后即可取回本金,资金占用时间短,并且取出后也不会影响已经获得的黄金身份,灵活且安全的特性让存款模式受到追求稳定安全性投资人群的青睐。


二、 一步到位的长期居留权满足高净值人士的身份需求


黄金签证为满足要求的投资人一次性提供10年的长期居留权,持有人可自由在阿联酋境内居住、学习、工作,同时黄金签证也是阿联酋稀有的没有居住要求(移民监)的签证类别。在获得阿联酋10年期的独立ID卡片后,持有人走E-gate自助通道就能自由出入境阿联酋,不会在护照上盖章,并且阿联酋本身就位于世界中转中心,在此中转至其他亚欧非国家行程短、航班多,契合商务人士频繁出境和中转的商务需求。


黄金签证持有人在成功拿到ID卡后,便可以团聚家庭成员,包括配偶、父母和子女(以及佣人),同样可以拿到为期10年的黄金签证,一同享受阿联酋当地丰富的医疗和教育资源,尤其在孩子教育规划上,持阿联酋黄金签证在当地居住满足时间要求后,未来还可以以华侨生身份回国参加联考,较低的分数便可以入读国内知名高校,实现弯道超车。


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三、优秀税制帮助高净值人士开启节税低税生活


作为一个已经实现国民整体富裕的国家,阿联酋的税收制度相对宽松和简单。首先,阿联酋不征收个人所得税、资本利得税和遗产税等,这意味在阿联酋的工作收入、分红等都是所赚即所得。在房产交易上,印花税、交易税、房产税也是免征的,在这里买房交易过程仅需支付2-4%的政府注册费,简洁明了,将大资产人群从复杂的税务计算和申报工作中解放出来。如果希望在阿联酋开展公司经营活动,政府也推出了优惠的企业税收制度:从2024年开始,年利润在37.5万迪拉姆以下的企业不征收所得税。


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随着全球金融信息共享的逐步推进,高净值人士想要实现税务和财富管理的需求越来越大。想在阿联酋实现资产管理,方法很简单:通过黄金签证拿到阿联酋ID卡后,在阿联酋实际停留超90天便可获取阿联酋税务居民身份,进而将部分业务转至新兴的国际金融中心迪拜,享受当地优惠的税收政策,从而实现税务优化的目的。


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2024-04-09

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