突发德州“房产禁购令”封死这4国,仅剩持绿卡者能例外!

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Julia Zhu

2025 年 6 月,德州州长正式签署 SB17 法案,该法案即将于2025年9月正式生效。

 

信息来源:https://www.velaw.com/

 

SB17法案内容:禁止来自被美国视为 “国家安全风险” 的特定国家(包括中国、俄罗斯、朝鲜、伊朗)的政府、企业及其子公司,以及在这些国家 “定居” 的个人,在德州购买或获取任何形式的不动产,涵盖农地、住宅、商业用地、水权、油气矿产用地等。

 

信息来源:https://legiscan.com/

 

该法案让无数华人愤慨,德州一直以来都是美国置业回报超高的地区之一,房产年化出租收益可达5%,12%的平均年化增值潜力!

 

9月的SB17法案一旦实施,中国政府、企业及其子公司,以及在华居住的个人均受约束,如若违反则将面临重罪指控。但是,绿卡持有者却在此风波中获得安全保护,因为法案中具备明确豁免条款:

 

  • 豁免1:美国公民、绿卡持有者及其控股公司;

 

  • 豁免2:在美合法居留人士可购买一套自住住宅;

 

  • 豁免3:租赁期限不超过一年者

 

美国公民、绿卡持有者及其控股公司不受SB17限制,意味着绿卡持有者仍能在德州自由购置不动产;绿卡赋予的购房权利,不仅是对个人财产规划的保障,也是在异国他乡获得安全感的关键。

 

与此同时,SB17法案并非特例,据说当前已有部分保守州纷纷效仿,在未来的大环境下,绿卡的含金量和重要性愈发明显,绿卡不仅是一种身份,更是个人权益的坚实保障,为在美生活的人们在复杂多变的政策环境中,撑起一片安稳的天空。

 

在政策变动频繁的当下,一纸绿卡如同保护符,让持有者不必因政策变化而打乱生活节奏、放弃未来计划。相比之下,没有绿卡的华人在法案生效后购房之路将变得愈发艰难,甚至可能因政策执行层面的不确定性而被误伤。

 

面对突发即将落地的政策,有置业计划的华人能做的准备有限,一来可以抢在9月法案落地之前完成购买手续,二来开始筹备绿卡身份规避未来风险。

 

当前能快速实现获得美国绿卡的途径只有通过2022年3月颁布的EB-5新法《诚信改革法案》,在EB-5新法绿卡配额预留的政策下,每年全球约有3200张绿卡无需排期优先下发,环球出国多组客户已经在2年内获得美国绿卡申请流程的快速批准!环球出国已成功协助超300组家庭在递交后6-8个月即获得成功批复,近500组家庭实现快至3个月即可提前合法留美定居工作的移民目的。在当前美国不断变化的政策环境下,广大赴美家庭为自己储备一张绿卡,在多变浪潮中寻求到安稳的身份避风港。

 

2025-07-03

最终解释权归环球出国所有

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