涨价挡不住!这个国家仍然是全球买家的“香饽饽”

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Cheryl Chen

10月21日星期一,希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在发展部主办的活动上发表了强有力的政治讲话,坚决表态希腊绝不会重蹈过去十年金融危机的覆辙,彰显了他对国家经济稳定与发展的坚定承诺。他还强调,希腊如今已成为欧盟的经济复苏典范,其经济增长势头被称为“不可逆转”。


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信息来源:https://www.tovima.com/


这一稳定的经济环境为希腊吸引外部投资提供了坚实基础,也为新移民政策的实施创造了有利条件。2024年9月1日,希腊购房移民新政正式生效,标志着希腊黄金签证进入了“三轨并行”的全新时代。25万欧元的“商改住”模式凭借其性价比优势,成为众多投资者的热门选择。距离新政生效已有近两个月,我们通过初步数据分析,揭示当前的移民趋势,并展望未来发展方向。


一、数据分析对比


1. 投资者居留许可增长:根据希腊移民局数据显示,截至2024年9月底,投资者居留许可申请量同比去年增长19%,而永久居留卡的签发量则上涨11%。这表明,尽管市场环境存在不确定性,希腊仍是国际投资者的理想目的地。


2. 中国投资者居首:在申请人分布上,中国籍申请人以53.5%的占比位居首位,表明中国投资者对希腊市场的高度关注与认可。


3. 全球热度不减:希腊依然是全球投资者的焦点,特别是在非欧盟国家中。除中国外,来自中东、美国、英国以及土耳其等国的申请人数也显著上升,反映了这些地区投资者对希腊黄金签证项目的浓厚兴趣。


4. 经济贡献显著:2024年初至9月,希腊共收到8975份永居申请,潜在的资金流入可能超过19亿欧元。尤其是2024年上半年,商业地产交易额已超过8亿欧元,较去年同期增长15%。这一强劲增长主要得益于新移民政策的推动,以及国际市场对希腊投资环境的日益认可。


数据来源:https://www.bankofgreece.gr/



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数据来源:https://migration.gov.gr/statistika/



二、黄金签证的国际影响,投资者的Plan B

近日,联合国国际移民组织(IOM)发布了《世界移民报告2024》,报告中介绍有超过8700万人选择了移民欧洲,占据了全球移民人口总数的30.9%。这意味着,在每10个国际移民人士中,就有3个人将欧洲视为理想的移民目的地。



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信息来源:https://worldmigrationreport.iom.int/


其中希腊因其黄金签证项目成为欧洲重要的移民目的地之一。投资25万欧元的房产即可获得全家三代永久居留,并自由通行29个申根国家,低门槛、高回报的优势使得全球投资者蜂拥而至。


据新的希腊黄金签证官方数据显示,希腊作为移民的主要目的地之一,正吸引越来越多的国际投资者,尤其是在不稳定的全球环境下。按主申请人统计,中国申请人占比高达54%,位列全球第一,显示出中国投资者对希腊这一市场的高度认可。与此同时,土耳其的申请人数位居第二,反映出邻近地区投资者寻求多元化资产配置和居住地的趋势。


值得注意的是,美国和英国的申请人也进入了前十名,这表明希腊的黄金签证项目不再仅吸引来自传统市场(如亚洲和中东)的投资者,而是在全球范围内获得广泛关注。特别是在后疫情时代,随着全球政局、税收政策和生活质量考虑的变化,希腊以其优质的生活环境、欧盟通行权和房产增值潜力,成为全球高净值人士青睐的目的地。


这一趋势表明,希腊作为移民目的地的国际吸引力在持续增强。通过黄金签证计划,希腊不仅为全球投资者提供了优质的居住选择,也为自身经济发展注入了活力,进一步巩固了其作为欧洲重要门户的地位。



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数据来源:https://migration.gov.gr/statistika/


环球出国希腊购房项目后台数据显示,截至9月底,我们已为全球4,611组客户提供服务,客户群体包括土耳其、英国、迪拜、越南等多个国家的投资者,环球出国市场份额占全球60%,在全球第一大市场中国稳居前列,在全球第二大市场土耳其同样占比领先,这一优势使我们得以为客户提供市场上更加优质的房源。




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希腊在2024年9月1日正式执行新政,商改住成为了希腊25万欧的新的窗口,环球甄选的新政后首个高品质稀缺花园洋房 ——【雅典新境系列・星辰】


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2024-11-04

最终解释权归环球出国所有

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